Haus zu verkaufen in berlin

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Dr.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Das sind dann schnell gravierende Baumängel. Deren Geschäftsmodell beruht darauf, den Preis weit zu drücken und darauf zu setzen, dass man dem Verkäufer einreden kann, dass er ohnehin kein besseres Angebot bekommen würde. Das Exposé vorab zu erstellen, hat einen einfachen Grund: Sie wollen nicht nur die beschränkte Anzahl möglicher Kaufinteressen aus dem lokalen Anzeigenblatt erhalten.

Wenn ein privater Anbieter mehrfach Häuser zu verkaufen hat, dann in der Regel nie mehr als zwei Hausangebote im Lauf des Lebens. Oft wird beispielsweise ein Makler eingeschaltet. Nehmen Sie sich für jede Besichtigung Zeit. Unsere Geschäftsphilosophie beim Haus verkaufen Berlin ist aber, die Interessen vom Kunden zu fokussieren und seine Zufriedenheit ist eine Werbung für uns, die besser nicht sein könnte.

Haus verkaufen Berlin: Der schrittweise Aufbau einer erfolgreichen Immobilienverkaufsstrategie

Immobilien verkaufen in Berlin mit Erfolg

Doch kommt es nicht nur darauf an, entsprechend lange zu warten, bis ein optimaler Kaufinteressent kommtEin Haus sollte vor dem Verkaufen auch möglichst darauf vorbereitet werden.

Als Immobilien Spezialisten sind wir eine gute Adresse, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus suchen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Haus verkaufen Berlin – schnell zum bestmöglichen Preis

Ich berate Sie persönlich und als Immobilienverkäufer kostenlos.

116,25 m² und verteilt sich auf 3,50 Zimmer.Schon der Zugang über die erhöhte Veranda vermittelt ein willkommenes, fast nostalgisches Wohngefühl.

Tatsächlich ist es so, dass gerade Häuserangebote in ländlichen Regionen deutlich größer sind als im urbanen Umfeld. Würden diesen Interessenten wichtige Informationen vorenthalten werden, die sie ohnehin bei der Besichtigung feststellen würden, kann das gerade online zu schlechten Bewertungen führen und weitere Kaufinteressenten abschrecken. Denn es geht darum, einen zufriedenen Kaufinteressenten zu haben.

Gerne können Sie sich dafür völlig unverbindlich an uns wenden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. Kommen die Mängel nun heraus, kann es sein, dass Sie den kompletten Kaufvertrag rückgängig machen müssen und auch noch die entstandenen Mehrkosten (Gebühren, Notar usw.) tragen müssen.

Gestalten Sie das Exposé übersichtlich und seriös, aber nie zu protzig

Es ist also ausgesprochen wichtig, ein seriöses Exposé anzufertigen.

Mit uns haben Sie so einen Immobilienmakler gefunden. Haus verkaufen Berlin Fallstrick: Noch schlimmer wird es, wenn bestehende, aber verdeckte Mängel verschwiegen werden und das Haus dann aber verkauft wird. Zunächst stehen die meisten Menschen auch beim Verkaufen eines Hauses erstmalig vor dieser Herausforderung. Darüber hinaus werden dann auch noch Besonderheiten und Highlights der Region selbst beschrieben.

Denn stehen Häuser länger als ein Jahr leer, beginnt sich die Bausubstanz langsam zu zersetzen.

Haus verkaufen Berlin: Andernfalls kann der Wert einer Immobilie drastisch fallen

Feuchtigkeitsschäden, Schimmel durch fehlende Lüftung sind keine Seltenheit. Informieren Sie sich bei unserem freundlichen Expertenteam über die Chancen und Möglichkeiten, die Sie mit unserer Unterstützung beim geplanten Verkauf Ihres Hauses haben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Verkaufen eines privaten Hauses gehört zu den größten Herausforderungen für Hauseigentümer.

Sie trennen quasi die wirklich potenziellen Kaufinteressenten mithilfe des Exposés von den unentschlossenen und eher nicht infrage kommenden Interessenten aus.

Dadurch mag es gerade auf dem Land vielleicht etwas länger dauern, bis der erste Besichtigungstermin ansteht. Zahlreiche Händler melden sich dort innerhalb der ersten Stunde, weil sie spezielle Programme besitzen, mit denen neue Angebote sofort nach dem Einstellen gezeigt werden.

Ja, selbst zahlreiche Ausländer haben großes Interesse an deutschen Immobilien.

Haus verkaufen Berlin: Dank einer ehrlichen Exposé-Beschreibung Kaufinteressenten, die bereits eine gewisse Kaufvorentscheidung getroffen haben

Dafür werden Sie dann aber auch mit Kaufinteressenten belohnt, die schon eine gewisse Vorentscheidung getroffen haben.

Daher stellt sich aber auch noch vor dem Erstellen des Exposés die Frage, ob ein Gebäude renoviert, saniert oder modernisiert werden soll. Eine andere große Gruppe stellen die Hausverkäufer dar, die in finanzielle Schieflage geraten sind. Für uns stehen die Interessen des Verkäufers absolut im Vordergrund. Durch unsere gelisteten Kaufinteressenten kann ich Ihr Haus schnell & zum besten Preis verkaufen.

Außerdem sollte ein sonniger Tag mit strahlend blauem Himmel anstelle eines grau-tristen und wolkenverhangenen Tages gewählt werden, um auch die Atmosphäre der Fotos entsprechend angenehm zu gestalten. Aber natürlich übernehmen wir auch die komplette Vorbereitung Ihres Hausverkaufes, um tatsächlich einen maximalen Kaufpreis zu Ihren Gunsten zu erzielen.

Setzen Sie sich dazu einfach über die Kontaktmöglichkeiten hier auf der Webseite mit uns in Verbindung.

Wir werden dann umgehend Kontakt zu Ihnen aufnehmen.

12621 Berlin • Einfamilienhaus kaufen

Einzigartige Waldrandlage – Bestandshaus mit Potenzial oder Platz für Ihren Neubau

In einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf, in einer Sackgasse direkt am Waldrand, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem historischen Einfamilienhaus.

Entsprechend gering fallen die Erfahrungen und das Fachwissen aus, wie ein Haus am besten verkauft werden kann. Sichern Sie sich mit uns die besten Vermarktungschancen auf der Basis eines professionellen und effektiven Verkaufskonzeptes. Natürlich gilt das auch für Häuser in Städten (der Hinweis mit dem Land kam nur, weil eben in Städten große Nachfrage besteht).

Es sollen schließlich auch Kunden von weit her kommen. Ein zu exklusiv wirkendes Exposé kann den Eindruck vermitteln, dass der Kaufpreis ebenfalls entsprechend hoch angesetzt wird.
Also lieber mehr ein „handwerkliches“ als ein „extravagantes“ Exposé.

Haus verkaufen Berlin: Ausarbeiten der Verkaufsstrategie – das Verbreiten des Verkaufangebots

Ist das Exposé nun fertig, kann es auch schon daran gehen, das Angebot öffentlich zu machen.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ein seltenes Ensemble für Liebhaber individueller mehr anzeigenImmobilien oder als ideale Basis für ein Neubauvorhaben.Das Einfamilienhaus stammt im Hauptbestand aus dem Jahr 1936 und wurde 1979 erweitert. Entsprechend größer ist der Einsatz. In diesem Ratgeber erklären wir Ihnen, wie Sie Ihr Haus effizient verkaufen können.

Sollten Sie Fragen haben, die hier keine Beantwortung finden, können Sie sich natürlich gerne einfach auch direkt an uns wenden.

Haus verkaufen Berlin: Der Hausverkauf geht oft mit wenig Fachwissen einher

Eine Immobilie kaufen oder bauen Menschen zumeist ein einziges Mal in ihrem Leben.

Meist eilt der Verkauf, doch hatten die Besitzer keine oder kaum Zeit, sich auf die entsprechenden Anforderungen dazu einzustellen.

Haus verkaufen Berlin: Die wohl häufigsten Fehler, wenn ein Haus verkauft werden soll

Während in den Städten Wohnraum immer knapper und damit auch immer teurer wird, können Häuser auf dem Land oft nicht einmal den ursprünglichen Grundstückspreis ohne Baukosten erzielen.

Ein Immobilien Make-up führt zu höheren Verkaufspreisen. Wohl kaum. Das gilt auch für das Verkaufen von Häusern. Die letzte große Gruppe sind dann die Menschen, die sich aus persönlichen Gründen heraus gezwungen sehen, ihr Haus verkaufen zu müssen.

Haus verkaufen Berlin: Die Diskrepanz zwischen städtischen und ländlichen Hausangeboten

Oft handelt es sich um Häuser in ländlicher Region und die Besitzer sind schon älter oder der Ehepartner ist gestorben.

Dafür kann dieser dann aber schon vom gewünschten Erfolg gekrönt sein. Es muss einfach ein stimmiges, positiv und begeisterndes Gesamtbild entstehen. Dabei können Sie aber mit etwas Zeit Ihren Verkaufspreis oft deutlich steigern. Einhergehend mit der aktuell immer noch massiven Urbanisierung wird die Infrastruktur immer schwächer und das Alltagsleben in den eigenen vier Wänden kann nicht mehr bewältigt werden.

Daher wird dringend ein Profi benötigt, der diesen aufwendigen, aber sich lohnenden Aufwand übernehmen kann und dabei den Kaufpreis in der Tat maximal optimiert.

Jemand, dem Sie nicht genug Zeit geben, ist verärgert. Über die Jahrzehnte wurde das Gebäude in mehreren Abschnitten umgebaut und ergänzt, was ihm einen ganz eigenen, charmanten Charakter verleiht. Sie wollen möglichst viele potenzielle Käufer ansprechen. Haus verkaufen Berlin – Ich bin als Berater für Sie in Ihrem Sinne und Interesse tätig.

Haus verkaufen Berlin – umfassende Marktkenntnisse

Jahrelange Erfahrung, hohe Kompetenz und umfassende Marktkenntnis – das sind die wesentlichen Faktoren, die unser Unternehmen auszeichnen, wenn es um den Verkauf privater Immobilien im Großraum Berlin und Brandenburg geht.

Und von diesem Zeitpunkt an schreitet das Risiko weiterer und tiefer reichender Schädigungen der Bausubstanz noch schneller voran. Doch oft kommen noch wesentlich gravierendere Umstände hinzu.

Haus verkaufen Berlin: Viele Häuser, die privat verkauft werden sollen, wurden kurz zuvor geerbt. Die meisten Menschen kaufen oder bauen nur ein Mal in ihrem Leben.

Die Veräußerung eines Hauses ist immer eine Vertrauensangelegenheit. Damit verbunden ist eine inzwischen deutlich zu erkennende Ungleichgewichtung. Natürlich dürfen keinesfalls geeignete Fotos vom Haus und auch vom Garten fehlen. Strukturierung und Aufmachung des Exposés sollten übersichtlich und hochwertig sein, keinesfalls aber überzogen.

Von der Bestandsanalyse über die Wertermittlung, von der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis hin zum Aufbau einer erfolgsorientierten Verkaufsstrategie muss jeder Schritt explizit durchdacht sein. Gerne beantworten wir Ihnen auch weiterführende Fragen.